구로·중화·번동 모아타운 통과…8600가구 공급 예정
서울시가 재개발·재건축을 통한 주택 공급 확대를 위해 추진하는 ‘모아타운’ 사업이 속도를 내고 있습니다. 최근 구로·중화·번동 지역의 모아타운 사업이 통과되면서 8600가구의 신규 주택 공급이 예정되어 있습니다.
구로구 에서는 신도림역 인근에 위치한 ‘구로디지털밸리 모아타운‘ 사업이 승인되었습니다. 이 사업은 약 11만㎡ 부지에 4,000가구를 공급할 계획입니다. 특히, 디지털밸리와의 연계를 통해 첨단 산업 시설과 주거 공간이 조화를 이루는 도시 환경을 조성할 예정입니다.
중랑구 에서는 ‘중화동 모아타운‘ 사업이 승인되었습니다. 약 22만㎡ 부지에 3,600가구를 공급할 계획입니다. 이 사업은 중랑역과 인접한 입지적 장점을 활용하여 교통 접근성을 높이고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다.
노원구 에서는 ‘번동 모아타운‘ 사업이 승인되었습니다. 약 10만㎡ 부지에 1,000가구를 공급할 계획입니다. 이 사업은 번동역과 인접한 위치에 주거·상업·문화 시설을 복합적으로 개발하여 지역 랜드마크로 조성하는 것을 목표로 합니다.
서울시는 모아타운 사업을 통해 주택 공급 확대는 물론 주거 환경 개선, 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 앞으로도 모아타운 사업이 활발하게 추진되어 서울시의 주택 공급난 해소에 도움이 될 것으로 예상됩니다.
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구로·중화·번동, 모아타운 지정으로 8600가구 공급 확정
서울시가 구로, 중화, 번동 지역을 모아타운으로 지정하며 약 8600가구의 주택 공급을 확정했습니다. 이는 서울시가 추진하는 모아타운 사업의 일환으로, 노후 저층 주택을 재개발하여 주택 공급을 확대하고 주거 환경을 개선하는 사업입니다. 모아타운은 1만㎡ 이상의 노후 저층 주택 지역을 소규모 단위로 묶어 개발하는 방식으로, 재개발에 비해 절차가 간소화되고 사업 속도가 빠르다는 장점을 가지고 있습니다.
구로구는 구로동 119-1번지 일대 1만 7581㎡ 부지에 1000가구를, 중랑구는 중화동 413-22번지 일대 1만 9566㎡ 부지에 1500가구를, 강북구는 번동 119-1번지 일대 1만 6000㎡ 부지에 6100가구를 공급할 예정입니다.
모아타운 사업은 기존 주민들의 의사를 최대한 반영하여 주거 환경 개선과 주민들의 재산 가치 상승을 이끌어낼 수 있다는 점에서 기대를 모으고 있습니다. 특히 소규모 개발 사업으로 주민들의 참여를 유도하고 개발 과정에서 발생하는 갈등을 최소화할 수 있다는 장점이 있습니다.
서울시는 모아타운 사업을 통해 주택 공급 부족 문제를 해결하고 도시 경쟁력을 강화하는 데 기여할 것으로 기대하고 있으며, 앞으로도 모아타운 사업을 확대하여 주택 공급 확대와 도시 정비를 지속적으로 추진할 계획입니다.
- 구로동: 1000가구 공급, 1만 7581㎡ 부지 개발
- 중화동: 1500가구 공급, 1만 9566㎡ 부지 개발
- 번동: 6100가구 공급, 1만 6000㎡ 부지 개발
모아타운 사업은 기존 주택 재건축과 새로운 주택 건설을 통해 주택 공급을 확대하고 주거 환경을 개선하는 동시에 주민 참여를 통해 지역 주민들과의 소통을 강화하는 효과를 가져올 것으로 예상됩니다.
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구로·중화·번동 모아타운 통과…8600가구 공급 예정
서울 주택난 해소 위한 모아타운, 3개 지역 동시 통과
서울시가 주택난 해소를 위해 추진하는 모아타운 사업이 탄력을 받고 있다. 서울시는 지난 27일 도시·건축공동위원회를 열고 구로구 구로동, 중랑구 중화동, 노원구 번동 등 3개 지역에 대한 모아타운 계획을 동시에 통과시켰다. 이번 결정으로 해당 지역에서는 약 8600가구의 주택이 새롭게 공급될 예정이다.
| 지역 | 면적 | 예상 공급 가구수 | 주요 사업 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|---|---|
| 구로구 구로동 | 1만 6,992㎡ | 2,500가구 | – 10층 이하 공동주택 건립 – 주민 편의시설 설치 |
– 주택 공급 확대 – 주거 환경 개선 – 지역 경제 활성화 |
| 중랑구 중화동 | 1만 335㎡ | 2,100가구 | – 12층 이하 공동주택 건립 – 공원 및 녹지 조성 |
– 주택 공급 확대 – 주거 환경 개선 – 쾌적한 주거 환경 조성 |
| 노원구 번동 | 1만 4,184㎡ | 4,000가구 | – 15층 이하 공동주택 건립 – 주민센터 및 도서관 설치 |
– 주택 공급 확대 – 주거 환경 개선 – 지역 주민 편의 증진 |
서울시는 모아타운 사업을 통해 2026년까지 10만 가구를 공급할 계획이다. 시는 앞으로도 모아타운 사업을 확대하고 주택 공급 계획을 차질 없이 추진하여 서울의 주택난 해소에 힘쓸 계획이다.
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구로·중화·번동, 재개발·재건축 대안으로 모아타운 추진
모아타운, 재개발·재건축 대안으로 급부상
기존의 재개발·재건축 사업 방식의 어려움을 해소하고 주민들의 참여를 확대하기 위한 새로운 도시 재생 방식으로 주목받고 있습니다.
모아타운 사업의 개요
- 소규모 주택 정비
- 빠른 사업 추진
- 주민 참여 확대
모아타운 사업은 1만㎡ 이상의 연접한 구역을 대상으로 소규모 주택 정비 사업을 추진합니다. 기존의 재개발·재건축 사업에 비해 사업 추진 기간이 짧고 주민들의 참여도가 높다는 장점이 있습니다. 또한, 기존 주택을 최대한 활용하여 재개발로 인한 이주 문제를 최소화하고 주거 환경 개선을 통해 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여합니다.
구로·중화·번동 모아타운 사업 추진 현황
3개 지역 모아타운 사업 본격화
서울시는 구로·중화·번동 지역을 모아타운 사업 대상으로 선정하고 사업 추진을 본격화하고 있습니다.
- 구로구 개봉동
- 중랑구 중화동
- 강북구 번동
서울시는 구로구 개봉동, 중랑구 중화동, 강북구 번동 등 3개 지역을 모아타운 사업 대상으로 선정하고 사업 추진을 본격화하고 있습니다. 각 지역별로 주민 공청회, 사업 계획 수립 등 사업 추진을 위한 절차를 진행 중이며, 사업이 완료되면 총 8,600세대의 주택이 공급될 예정입니다.
모아타운 사업의 기대 효과
주택 공급 확대 및 주거 환경 개선
모아타운 사업을 통해 주택 공급을 확대하고 주거 환경을 개선하여 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다.
- 주택 공급 확대
- 주거 환경 개선
- 지역 경제 활성화
모아타운 사업은 새로운 주택 공급을 통해 주택 시장 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 낡은 주택을 재건축하고 도시 계획을 재정비하여 주거 환경을 개선하고 지역 경제 활성화에도 도움을 줄 것으로 예상됩니다.
모아타운 사업의 향후 전망
재개발·재건축 대안으로 지속 확대될 전망
모아타운 사업은 기존의 재개발·재건축 사업의 대안으로 앞으로도 지속적으로 확대될 것으로 예상됩니다.
- 사업 추진 속도
- 주민 참여 확대
- 도시 재생 효과
모아타운 사업은 기존의 재개발·재건축 사업에 비해 사업 추진 속도가 빠르고 주민들의 참여도가 높다는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 도시 재생 효과를 통해 지역 경제 활성화와 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있어 앞으로도 지속적으로 확대될 것으로 예상됩니다.
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8600가구 공급, 모아타운 사업 본격화 예고
구로·중화·번동, 모아타운 사업 통과: 8600가구 공급 예정
- 서울시는 구로구, 중랑구, 노원구에 위치한 3개 지역의 모아타운 사업을 최종 승인했습니다. 이로써 해당 지역에서는 8600가구의 신규 주택이 공급될 예정입니다.
- 구로구 개봉동 143-3번지 일대(1만4767㎡)에는 1400가구, 중랑구 중화동 389-12번지 일대(2만1300㎡)에는 3500가구, 노원구 번동 426-7번지 일대(3만144㎡)에는 3700가구가 각각 공급될 계획입니다.
- 모아타운 사업은 1만㎡ 미만의 소규모 정비사업으로, 기존 주택을 철거하고 아파트 또는 연립주택을 새로 짓는 방식입니다. 기존 재개발 사업에 비해 절차가 간소화되어 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있습니다.
모아타운 사업, 주택 공급 확대와 지역 경쟁력 강화 기대
이번 사업은 서울시의 주택 공급 확대 정책의 일환으로, 8600가구의 신규 주택 공급을 통해 주택 시장 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다. 특히, 기존 주택 노후화로 인한 주거 환경 개선 및 지역 경쟁력 강화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
모아타운 사업은 기존 재개발 사업과 비교하여 사업 규모가 작고 절차가 간소화되어, 빠른 사업 진행이 가능하며, 주민들의 의견을 적극적으로 반영할 수 있다는 장점이 있습니다. 이를 통해 주택 공급 확대뿐만 아니라, 지역 주민들의 삶의 질 향상에도 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다.
모아타운 사업, 주민들의 의견 수렴 및 젠트리피케이션 방지 노력 필요
모아타운 사업은 주민들의 동의가 필수적이기 때문에, 사업 초기부터 주민들의 의견을 적극적으로 수렴하고, 투명한 정보 공개를 통해 주민 참여를 이끌어내는 것이 중요합니다.
또한, 모아타운 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 젠트리피케이션 현상을 예방하기 위해, 지역 주민들의 생활 안정 및 지역 특성 유지에 대한 방안을 마련해야 합니다. 이를 위해, 임대료 상승 방지 및 지역 상권 활성화를 위한 지원책을 강구해야 합니다.
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주민 참여형 개발 방식, 모아타운 성공 가능성 높여
구로·중화·번동, 모아타운 지정으로 8600가구 공급 확정
서울시가 구로·중화·번동 3개 지역을 모아타운으로 지정하며 8600가구 공급을 확정했습니다. 이는 재개발·재건축에 비해 주민 참여가 높고 사업 기간도 짧아 주택 공급을 앞당길 수 있다는 기대가 있습니다. 특히, 모아타운은 기존 주택을 최대한 활용하는 방식으로 도시 환경 개선과 주택 공급을 동시에 달성할 수 있다는 장점이 있습니다.
“구로구, 중랑구, 노원구 등 3개 지역이 모아타운으로 지정되어 8600가구 공급이 확정되었습니다. 이는 서울시가 주택난 해소를 위해 추진하는 모아타운 사업의 본격적인 시작을 알리는 것입니다.”
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구로·중화·번동 모아타운 통과…8600가구 공급 예정 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 구로·중화·번동 모아타운 통과…8600가구 공급 예정, 어떤 지역에 얼마나 공급되는 건가요?
답변. 이번에 통과된 모아타운 사업은 서울 구로구, 중랑구, 도봉구의 3개 지역에서 이루어집니다.
구체적으로 구로구는 개봉1동 일대에 2,500가구, 중랑구는 중화1동 일대에 3,000가구, 도봉구는 번동 일대에 3,100가구를 공급할 예정입니다.
모두 재개발 사업을 통해 신규 주택을 건설하는 방식으로, 기존 주택보다 훨씬 쾌적하고 현대적인 주거 공간을 제공하게 될 것입니다.
질문. 모아타운 사업이 뭐고, 기존 재개발과 어떻게 다른가요?
답변. 모아타운 사업은 소규모 주택 정비 사업의 일종으로, 기존 재개발과 비교해 규모가 더 작고, 절차가 간소화된 사업입니다.
기존 재개발은 1만㎡ 이상의 넓은 지역을 대상으로 했지만, 모아타운은 1만㎡ 미만의 작은 지역부터 사업이 가능합니다.
또한, 사업 추진 과정이 간소화되어 기존 재개발보다 빠른 속도로 사업을 추진할 수 있다는 장점이 있습니다.
덕분에 기존 재개발보다 주민들의 사업 참여도가 높아지고, 사업 추진 속도도 빨라져 주민들의 기대가 높습니다.
질문. 모아타운 사업은 언제부터 시작되고, 언제 입주할 수 있나요?
답변. 이번에 통과된 구로·중화·번동 모아타운 사업은 올해 하반기부터 본격적으로 시작될 예정입니다.
현재 지역 주민들과의 협의 단계를 거쳐 사업 계획을 수립하고 있으며, 내년 상반기에는 건축 계획을 확정할 계획입니다.
건축 계획 확정 후에는 건축 허가 절차를 거쳐 본격적인 공사가 시작될 예정입니다.
따라서 입주는 2025년 이후부터 가능할 것으로 예상됩니다.
질문. 모아타운 사업으로 인해 주변 지역의 집값은 어떻게 될까요?
답변. 모아타운 사업은 주변 지역의 주택 환경 개선과 더불어 주거 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
낡은 주택들이 새롭고 쾌적한 주택으로 탈바꿈하면서 주변 지역의 이미지가 개선될 가능성이 높습니다.
또한, 교통 접근성 향상과 편의 시설 확충 등으로 인해 지역의 경쟁력이 높아질 수 있습니다.
따라서 모아타운 사업은 주변 지역의 집값 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
질문. 모아타운 사업으로 인해 집값이 너무 많이 오르면 주변 주민들이 피해를 보는 건 아닌가요?
답변. 모아타운 사업은 지역 주민들에게 다양한 혜택을 제공하는 사업입니다.
주민들은 사업 참여를 통해 기존 주택보다 훨씬 쾌적하고 현대적인 주택으로 이사할 수 있으며, 재산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
또한, 사업 과정에서 발생하는 이익은 주민들에게 분배될 예정입니다.
따라서 모아타운 사업은 주민들의 주거 환경 개선과 재산 가치 상승에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.